Новые форматы жилой недвижимости

За последние 15 лет на рынке жилой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга появилось много новых форматов жилья. Эта тенденция свидетельствует о динамичном развитии рынка, появлении новых критериев выбора у покупателей – с одной стороны, и с другой – готовности девелоперов предложить новый продукт с учетом платежеспособного спроса. В связи с этим у премии Urban Awards есть номинация «Инновация года», где награду вручаются за внедрение инновационной идеи, которая в свою очередь ведет к качественному улучшению рынка жилой городской недвижимости.

«Разработка современных проектов требует от компаний готовности внедрять инновационные методы работы на рынке. Это предполагает не только собственно проектирование, но и умение предложить рынку, потребителю именно то, в чем он нуждается», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Сегодня на рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья можно найти жилье следующих форматов*:

В городском сегменте:

  • Типовые квартиры в многоэтажных домах;
  • Типовые квартиры в малоэтажных домах;
  • Квартиры-студии (площадью от 17 до 37 кв. метров);
  • Евроквартиры (кухня объединена с гостиной, но общая площадь больше, чем у студий);
  • Квартиры-трансформеры (возможность объединения нескольких квартир, выделения дополнительных помещений);
  • Апартаменты, в том числе комфорт-класса;
  • Лофт-апартаменты;
  • Пентхаусы;
  • Двухуровневые квартиры с мансардами.

В загородном сегменте:

  • коттеджи,
  • дома из бруса,
  • таунхаусы,
  • эко-лофты.

Большинство новых форматов недвижимости появились на рынке Москвы и Московского региона недавно – в последние 2-3 года. Квартиры-студии стали набирать популярность в кризис, так как отличались меньшими площадями и давали хорошую возможность сэкономить бюджет. Сейчас же формат студий оценен по достоинству, и девелоперы предлагают различные варианты таких квартир, в том числе с большими площадями – до 37 кв. метров, как, например, в ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал».

В квартале «Краски жизни» представлены как студии, так и евроквартиры, где кухня также совмещена с гостиной, но общая площадь квартиры больше, так как это двух- и трехкомнатные квартиры. Также квартиры с еврокомпоновкой предусмотрены в ЖК «Архимед».

Возможность перепланировок сегодня крайне важна для покупателей жилья. Поэтому некоторые современные проекты разрабатываются сразу с перспективой будущего объединения квартир, комнат или, наоборот, предусматривают «разбивку» просторных квартир на более компактные, а также включают подсобные помещения. Так, в Жилом квартале «9-18» в Мытищах в продаже находятся квартиры-трансформеры, которые позволяют не только объединять 2 или 3 квартиры, но и, наоборот, перепланировывать «двушки» в «однушки». Кроме того, жильцы могут оборудовать гардеробную, кладовую или постирочную.

Не столь давно в комфорт-классе стал развиваться формат двухуровневых квартир. Раньше он ассоциировался только с элитным классом жилья, а теперь такие квартиры можно отыскать и в жилых комплексах «Радужный», «Город набережных», «Эко Парк Нахабино». Компания KR Properties развивает и другие новые для московского рынка форматы жилья – лофты и мансардные квартиры. Некоторые проекты уже готовы и обжиты (мансарды и лофт-апартаменты в «Даниловской мануфактуре» и «Манхэттен Хаусе»).

В прошлом году победителем премии Urban Awards в номинации «Инновация года» стала компания Urban Group c проектом «Город набережных», где представлены двухуровневые квартиры. «Инновации – это важно в любом сегменте. Инновация формирует новый продукт, его улучшение, создание новых потребностей, нового спроса и его удовлетворения. В недвижимости инновация – это и авторская архитектура, и необычные форматы жилья – эколофты, двухуровневые квартиры, городские таунхаусы и т.д., это и новая структура квартальной застройки. Инновационность улучшает продукт и двигает рынок вперед», комментирует Леонард Блинов, Директор по маркетингу Urban Group.

В этом году в номинации «Инновация года» представлено 11 объектов: ЖК «Фили Град», жилой квартал 9/18, микрорайон «Бутовские аллеи», жилой эко-квартал «Силы природы», ЖК «Флагман», ЖК «Лира» и др. Оценивать номинантов будет специальное жюри по инновациям, в которое вошли архитекторы, проектировщики, директора строительных компаний. Победитель будет назван 26 ноября на торжественной церемонии награждения победителей Премии Urban Awards 2013 в Icon HALL, билеты на которую уже в продаже.
(По материалам Urbanus.Ru)

Новости Автор: Роман Опубликовано 21 октября 2013 года 1 комментарий
При полном или чаcтичном использовании материала ссылка на Квартирантов.Нет обязательна.
Высказаться

Добро пожаловать на сайт агентства недвижимости ГОРОД. Запросы "сдать квартиру", "сдаю квартиру", обычно, набирают и те, кто желает сдать квартиру и те, кто желает найти тех, кто сдает квартиру.Мы рады помочь и тем, кто желает снять квартиру и тем, кто желает сдать свою квартиру. Сдать квартиру в Москве, обратившись в наше агентство, вы сможете в кратчайшие сроки, мы сдадим вашу квартиру по максимальной рыночной цене. Сдающие квартиру услуги агентства не оплачивают. Снять квартиру в Москве мы поможем максимально соответствующую всем вашим требованиям и пожеланиям. Снять квартиру в Москве с нашей помощью вы сможете по доступной цене на длительный срок. Мы учтем сроки, месторасположение и цену по которой вы желаете и готовы снять квартиру.Сдать комнату или снять комнату в Москве вы сможете в день обращения в наше агентство. Сдать комнату в Москве хозяева желают, как правило, одиноким или парам. Снять комнату втроем крайне проблематично, но возможно, таким клиентам мы предлагаем снять комнату в коммунальной квартире. Снять комнату в Москве мы поможем любому обратившемуся в наше агентство недвижимости.База квартир на сайте постоянно обновляется, желающие сдать квартиру могут легко сориентироваться, по какой цене сдавать квартиру, воспользовавшись нашим советом. Желающим снять квартиру, предлагаются только реальные предложения.На сайте очень удобно организован поиск, вы можете воспользоваться поисковой строкой или позвонить нам по номеру (495)5898350.